札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 東札幌
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東札幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東札幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1194件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1194 in total） 平均価格: 36,858,000円 平均㎡単価: 430,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東札幌２条 6分 130,000,000円 690.0 188,406円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東札幌２条 3分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 豊平３条 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌２条 6分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 菊水７条 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌５条 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌１条 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東札幌１条 7分 48,000,000円 350.0 137,143円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌１条 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2018年 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌５条 8分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌２条 7分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 豊平２条 12分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌２条 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌５条 7分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央２条 18分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中央２条 20分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央２条 18分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央２条 17分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 菊水上町３条 22分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中央３条 21分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東札幌４条 5分 50,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌１条 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 豊平３条 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東札幌３条 2分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1979年 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌３条 3分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 菊水７条 6分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌１条 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東札幌２条 4分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中央１条 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菊水３条 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菊水３条 4分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菊水９条 12分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊平２条 12分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌３条 0分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 菊水３条 6分 170,000,000円 220.0 772,727円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌３条 4分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌４条 7分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 鉄骨造 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌４条 7分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 中央１条 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌５条 7分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央３条 22分 460,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌２条 4分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中央２条 17分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央２条 20分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌３条 1分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1978年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌３条 2分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌５条 6分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1993年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東札幌２条 3分 38,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東札幌２条 6分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 中央１条 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東札幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東札幌駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東札幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。