西武新宿線 東村山駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 東村山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 東村山
所在地 東京都 小平市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東村山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東村山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1852件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1852 in total） 平均価格: 32,858,000円 平均㎡単価: 962,234円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 久米川町 26分 8,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久米川町 20分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 20分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 4分 4,900,000円 25.0 196,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 青葉町 25分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久米川町 25分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 久米川町 11分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 野口町 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 美住町 10分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 19分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 15分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 青葉町 25分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美住町 15分 41,000,000円 205.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 14分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 21分 71,000,000円 190.0 373,684円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 諏訪町 15分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 21分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 16分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 美住町 9分 25,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久米川町 14分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美住町 23分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 青葉町 25分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 野口町 5分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 野口町 4分 68,000,000円 290.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 野口町 5分 88,000,000円 320.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町 10分 24,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町 4分 13,000,000円 45.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 野口町 2分 98,000,000円 490.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 恩多町 13分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 廻田町 21分 130,000,000円 100.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 恩多町 15分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 久米川町 15分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 恩多町 15分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 恩多町 0分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 諏訪町 21分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久米川町 18分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 久米川町 15分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 久米川町 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 久米川町 14分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本町 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本町 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 13分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 美住町 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東村山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東村山駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 東村山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東村山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小平市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。