JR姫新線(佐用～新見) 東津山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(佐用～新見) 東津山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(佐用～新見)
駅名 東津山
所在地 岡山県 津山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東津山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東津山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 363件（Displaying property transactions 1 - 50 of 363 in total） 平均価格: 18,710,000円 平均㎡単価: 2,322,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 川崎 11分 6,600,000円 800.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 野介代 30分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分寺 14分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分寺 13分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 川崎 8分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 川崎 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1998年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 河辺 26分 9,900,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 押入 29分 4,000,000円 500.0 8,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 河辺 15分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 押入 29分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 河辺 14分 90,000,000円 1200.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 河辺 16分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 国分寺 14分 11,000,000円 1300.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河辺 18分 15,000,000円 780.0 19,231円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河辺 30分 31,000,000円 810.0 38,272円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河辺 29分 51,000,000円 230.0 221,739円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 河辺 28分 11,000,000円 1700.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 押入 26分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川崎 4分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川崎 3分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 河辺 30分 17,000,000円 1100.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 川崎 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野介代 30分 25,000,000円 540.0 46,296円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川崎 9分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日上 25分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 川崎 8分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川崎 6分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 押入 30分 8,800,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川崎 7分 6,000,000円 300.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 押入 21分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 押入 30分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 林田 19分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 国分寺 16分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川崎 7分 4,500,000円 260.0 17,308円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 川崎 8分 13,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 国分寺 13分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小桁 30分 1,100,000円 500.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分寺 21分 12,000,000円 410.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 川崎 16分 4,900,000円 160.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 林田 16分 1,700,000円 55.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 瓜生原 30分 5,000,000円 600.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川崎 4分 5,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分寺 23分 7,300,000円 380.0 19,211円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分寺 16分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 林田 18分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 林田 19分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 野介代 24分 7,000,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川崎 10分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野介代 24分 23,000,000円 570.0 40,351円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 国分寺 21分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東津山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東津山駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(佐用～新見) 東津山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東津山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。