山陽電鉄本線 東須磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 東須磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 東須磨
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東須磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東須磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 309件（Displaying property transactions 1 - 50 of 309 in total） 平均価格: 34,288,400円 平均㎡単価: 467,045円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若木町 5分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大手町 4分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大田町 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 戸政町 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高尾台 15分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1965年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 高尾台 15分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1965年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 若木町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上細沢町 8分 9,800,000円 260.0 37,692円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 戸政町 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高尾台 15分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1965年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 堀池町 2分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東町 5分 9,100,000円 120.0 75,833円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 若木町 5分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大手町 5分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 権現町 5分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大手町 6分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 若木町 8分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 高尾台 15分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1965年 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東町 3分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大手町 4分 220,000円 100.0 2,200円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 戸政町 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高尾台 14分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1966年 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東町 5分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若木町 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 高尾台 15分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1965年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若木町 10分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 権現町 5分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大手町 4分 69,000,000円 300.0 230,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀池町 1分 7,100,000円 35.0 202,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大手町 5分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中島町 10分 7,800,000円 115.0 67,826円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東町 3分 150,000,000円 270.0 555,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大手町 4分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 若木町 6分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 5分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 5分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 若木町 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸政町 5分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上細沢町 7分 1,300,000円 105.0 12,381円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 若木町 6分 43,000,000円 105.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 4分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸政町 4分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸政町 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 若木町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若木町 5分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 若木町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若木町 4分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 若木町 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 権現町 3分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 若木町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東須磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東須磨駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 東須磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東須磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。