北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 東筑摩郡山形村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 5851 - 5900 of 6958 in total） 平均価格: 31,572,800円 平均㎡単価: 416,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笹部 26分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 渚 13分 5,200,000円 65.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横田 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字里山辺 26分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 筑摩 23分 2,400,000円 45.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 庄内 19分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 庄内 23分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字入山辺 30分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字入山辺 1分 3,200,000円 470.0 6,809円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中央 10分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 筑摩 29分 7,500,000円 80.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平田東 10分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浅間温泉 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 井川城 18分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田東 6分 5,800,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字入山辺 1分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字原 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字岡田松岡 30分 4,400,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 開智 10分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 梓川梓 30分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田東 6分 5,900,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田東 10分 9,500,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笹部 26分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笹部 28分 240,000円 105.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浅間温泉 30分 34,000,000円 590.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南原 28分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大井手 7分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 元町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 並柳 24分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三重 30分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 出川 20分 780,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浅間温泉 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大手 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 埋橋 19分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南原 29分 7,300,000円 115.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大手 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本庄 17分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本庄 15分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本庄 15分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 波田 10分 1,700,000円 50.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大手 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 浅間温泉 30分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字島立 15分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 波田 4分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 埋橋 21分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 出川 21分 55,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 筑摩 26分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字大村 1分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字島立 13分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字新村 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東筑摩郡山形村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。