北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 451 - 500 of 6958 in total） 平均価格: 95,194,600円 平均㎡単価: 3,868,783円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 井川城 18分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮田 14分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本庄 15分 5,300,000円 80.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 深志 5分 3,300,000,000円 2.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大手 14分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字笹賀 30分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮渕 11分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本庄 15分 2,100,000円 30.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮渕 11分 17,000,000円 350.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮田 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 尾平町 21分 22,000,000円 560.0 39,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字惣社 30分 16,000,000円 390.0 41,026円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 女鳥羽 29分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 旭 30分 36,000,000円 490.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 征矢野 21分 19,000,000円 290.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 双葉 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字里山辺 30分 22,000,000円 500.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 丸の内 19分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字里山辺 30分 15,000,000円 470.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 蟻ケ崎 10分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 筑摩 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 筑摩 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大手 23分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 庄内 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 庄内 20分 78,000,000円 910.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 並柳 30分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 庄内 23分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 並柳 18分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 庄内 23分 39,000,000円 390.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大手 14分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大手 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 蟻ケ崎 15分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字島内 1分 380,000円 30.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字島内 1分 550,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中条 3分 40,000,000円 800.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字入山辺 1分 2,300,000円 270.0 8,519円/㎡ 1985年
宅地(土地) 2023年第2四半期 並柳 18分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字入山辺 1分 100,000円 150.0 667円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平田東 13分 9,500,000円 320.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 8分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 双葉 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 巾上 4分 60,000,000円 1000.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 庄内 20分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大手 3分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字岡田町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字里山辺 30分 55,000,000円 850.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ときわ 14分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北深志 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大手 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。