北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 6958 in total） 平均価格: 28,116,000円 平均㎡単価: 411,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字松本 15分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字松本 11分 2,300,000円 35.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北深志 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 井川城 16分 2,100,000円 30.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾平町 29分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 尾平町 25分 11,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾平町 30分 6,300,000円 200.0 31,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井川城 16分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手 10分 38,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字松本 15分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青葉町 9分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 蟻ケ崎台 30分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 井川城 16分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 井川城 14分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 渚 15分 47,000,000円 1200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字水汲 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮田 20分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮渕 16分 8,200,000円 620.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大手 13分 410,000,000円 1900.0 215,789円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ときわ 15分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字島立 17分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西松本町 10分 7,100,000円 100.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大手 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 ときわ 15分 10,000,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字島立 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松本 6分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字松本 18分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 庄内 16分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西松本町 10分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 出川 28分 28,000,000円 300.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 並柳 23分 45,000,000円 990.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 並柳 24分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 並柳 10分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 庄内 16分 9,800,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字里山辺 30分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字里山辺 30分 500,000円 40.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ときわ 10分 16,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横田 30分 17,000,000円 380.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字和田 1分 2,900,000円 260.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 深志 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字里山辺 30分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北深志 29分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字松本 9分 7,200,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桐 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字里山辺 30分 16,000,000円 390.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南原 30分 9,900,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 埋橋 20分 150,000,000円 1400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浅間温泉 1分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横田 30分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 蟻ケ崎 21分 32,000,000円 960.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。