北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 651 - 700 of 6958 in total） 平均価格: 19,962,400円 平均㎡単価: 389,776円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 埋橋 15分 18,000,000円 210.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字里山辺 30分 16,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 城山 29分 13,000,000円 390.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大村 30分 23,000,000円 330.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字里山辺 30分 18,000,000円 430.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮田 19分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2005年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮田 15分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1961年
中古マンション等 2022年第4四半期 双葉 1分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字里山辺 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字里山辺 30分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮田 13分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第4四半期 深志 8分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 深志 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 深志 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字里山辺 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字里山辺 30分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中条 10分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蟻ケ崎 15分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 庄内 23分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 深志 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅間温泉 1分 94,000,000円 270.0 348,148円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南松本 9分 6,000,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅間温泉 1分 1,600,000円 165.0 9,697円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 蟻ケ崎 0分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蟻ケ崎 16分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 蟻ケ崎 23分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字岡田松岡 30分 4,700,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字里山辺 30分 17,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 筑摩 29分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央 20分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央 15分 500,000円 30.0 16,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大村 30分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字原 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 笹部 26分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北深志 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字惣社 30分 18,000,000円 300.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田 30分 5,700,000円 165.0 34,545円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神田 30分 7,100,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平田東 8分 15,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神田 30分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東坂部町 30分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東坂部町 30分 12,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 城東 20分 35,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字岡田松岡 30分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 30分 820,000円 2.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 白板 7分 3,400,000円 40.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松本 4分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 29分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 生桑町 30分 6,000,000円 410.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。