北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 801 - 850 of 6958 in total） 平均価格: 18,576,000円 平均㎡単価: 313,290円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字原 1分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字里山辺 1分 1,400,000円 1500.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字岡田町 1分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第3四半期 出川 14分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北深志 29分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字里山辺 30分 10,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蟻ケ崎台 25分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中央 14分 3,900,000円 50.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中央 14分 3,000,000円 40.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字岡田松岡 1分 1,600,000円 70.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 寿北 30分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字里山辺 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松本 4分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 野溝木工 25分 20,000,000円 430.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮田 18分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮田 20分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 女鳥羽 24分 2,000,000円 60.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 渚 15分 77,000,000円 980.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字南浅間 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 出川町 14分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮田 16分 21,000,000円 370.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南原 28分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元町 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町 30分 2,500,000円 105.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 波田 1分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 蟻ケ崎 14分 23,000,000円 240.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字里山辺 30分 2,300,000円 190.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大手 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大村 30分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 渚 8分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾平町 30分 20,000,000円 265.0 75,472円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 沢村 28分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 蟻ケ崎 18分 6,100,000円 75.0 81,333円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 本庄 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蟻ケ崎 23分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 埋橋 18分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元町 30分 110,000,000円 380.0 289,474円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字里山辺 30分 1,300,000円 55.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 波田 11分 11,000,000円 260.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大手 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字里山辺 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大手 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 蟻ケ崎 8分 8,100,000円 90.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北深志 29分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 筑摩 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北深志 21分 43,000,000円 600.0 71,667円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2022年第3四半期 尾平町 28分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 並柳 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北深志 28分 100,000円 110.0 909円/㎡ 2003年
中古マンション等 2022年第3四半期 並柳 24分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。