北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 6958 in total） 平均価格: 21,078,000円 平均㎡単価: 270,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 北深志 25分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北深志 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北深志 28分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 ときわ 12分 50,000,000円 920.0 54,348円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 庄内 0分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沢村 30分 78,000,000円 1200.0 65,000円/㎡ 1988年
中古マンション等 2021年第3四半期 野溝木工 26分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 笹部 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 5,000,000円 105.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮田 20分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字原 1分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大手 6分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 ときわ 18分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字惣社 30分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字惣社 30分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大手 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字水汲 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 尾平町 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 城西 9分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 17,000,000円 340.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野溝木工 21分 9,000,000円 500.0 18,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字惣社 30分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 28,000,000円 820.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 両島 28分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大井手 10分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 横田 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字入山辺 1分 500,000円 160.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 梓川梓 30分 700,000円 2.0 2,400円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄 9分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 横田 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 笹部 30分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 970.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大井手 8分 26,000,000円 610.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西松本町 15分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮渕本村 12分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮渕本村 11分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字原 0分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大井手 8分 33,000,000円 830.0 39,759円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笹部 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 蟻ケ崎台 29分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 8,600,000円 730.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桐 30分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮渕 14分 1,200,000円 40.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 清水 0分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1973年 SRC 1R
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 970.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大井手 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 桐 30分 6,000,000円 70.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蟻ケ崎台 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。