北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 6958 in total） 平均価格: 23,925,600円 平均㎡単価: 344,799円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字惣社 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字岡田下岡田 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字惣社 30分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字里山辺 30分 6,600,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 蟻ケ崎 21分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字惣社 0分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大手 15分 7,900,000円 100.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 野溝木工 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笹部 26分 56,000,000円 180.0 311,111円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 大手 8分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾平町 24分 22,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字里山辺 30分 25,000,000円 370.0 67,568円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大手 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2009年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 大手 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 渚 7分 100,000,000円 410.0 243,902円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大手 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 深志 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 南松本 8分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 浅間温泉 1分 9,000,000円 150.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 本庄 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 渚 16分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 笹部 30分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 芳野 10分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字惣社 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 丸の内 19分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字原 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大村 30分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 三重 30分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 三重 30分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 野溝木工 21分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 丸の内 15分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字水汲 30分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北深志 30分 1,400,000円 105.0 13,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 横田 30分 3,000,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字里山辺 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 波田 11分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横田 30分 11,000,000円 470.0 23,404円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 横田 30分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大村 1分 20,000,000円 990.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横田 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桐 30分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字里山辺 30分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 桐 30分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横田 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿南 20分 27,000,000円 245.0 110,204円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 深志 3分 110,000,000円 400.0 275,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横田 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字島内 16分 80,000円 130.0 615円/㎡ 鉄骨造、木造
中古マンション等 2021年第1四半期 深志 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 清水 24分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。