北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 6958 in total） 平均価格: 17,211,600円 平均㎡単価: 458,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 巾上 4分 18,000,000円 195.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 ときわ 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 高宮中 15分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 城東 26分 7,600,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 城東 26分 13,000,000円 350.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 ときわ 11分 3,200,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字洞 1分 180,000円 2.0 450円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 井川城 18分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 埋橋 20分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 埋橋 18分 2,700,000円 130.0 20,769円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2019年第1四半期 渚 11分 22,000,000円 290.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 渚 11分 15,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 井川城 15分 19,000,000円 320.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 芳野 10分 4,300,000円 75.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 石芝 29分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渚 16分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 石芝 28分 20,000,000円 320.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 渚 11分 3,000,000円 40.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 渚 11分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 ときわ 11分 7,800,000円 130.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 開智 26分 30,000,000円 500.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 蟻ケ崎台 29分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字惣社 30分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 平田東 12分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 双葉 8分 5,700,000円 230.0 24,783円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字惣社 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 大字島立 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字島立 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字島立 30分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 巾上 4分 3,600,000円 35.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南松本町 18分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南松本町 18分 2,500,000円 50.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 蟻ケ崎台 29分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 渚 12分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 沢村 30分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大手 11分 9,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 開智 29分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 蟻ケ崎台 25分 3,000,000円 350.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 井川城 3分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 浅間温泉 30分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鎌田 24分 120,000,000円 2.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南原 30分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南原 29分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字岡田松岡 30分 7,700,000円 155.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 ときわ 14分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 渚 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 尾平町 26分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 芳野 7分 25,000,000円 280.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 尾平町 26分 1,200,000円 460.0 2,609円/㎡ 1961年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2018年第4四半期 野溝木工 20分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。