北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 6958 in total） 平均価格: 18,446,000円 平均㎡単価: 341,500円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字惣社 30分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮田 18分 17,000,000円 250.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大手 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 巾上 8分 3,300,000円 60.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蟻ケ崎 9分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浅間温泉 30分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字松本 15分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字松本 15分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字松本 15分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字松本 14分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字松本 14分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢村 26分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蟻ケ崎 29分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 蟻ケ崎 29分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字惣社 30分 8,400,000円 330.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 野溝木工 26分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 蟻ケ崎 30分 9,400,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蟻ケ崎 30分 9,900,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 蟻ケ崎 28分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蟻ケ崎 29分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 横田 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大手 19分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大手 26分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 蟻ケ崎台 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 尾平町 25分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 尾平町 22分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 尾平町 21分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 並柳 19分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南原 29分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南原 30分 39,000,000円 910.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南原 30分 29,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西坂部町 30分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字里山辺 30分 6,200,000円 185.0 33,514円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字大村 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 波田 9分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 波田 6分 2,000,000円 55.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字里山辺 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 開智 18分 130,000,000円 1900.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 北深志 25分 16,000,000円 350.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 開智 18分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 開智 26分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮田 15分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字里山辺 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 寿北 25分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 寿北 30分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 寿北 21分 9,600,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寿北 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北深志 30分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大手 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大手 25分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。