JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 出雲市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 551 - 600 of 6891 in total） 平均価格: 15,648,000円 平均㎡単価: 297,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 国屋町 25分 3,000,000円 145.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 11分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国屋町 13分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 榎原 12分 1,300,000円 130.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南田町 23分 28,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松江北 2分 80,000,000円 1100.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南田町 15分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西茶町 9分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和多見町 10分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和多見町 13分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西浜佐陀町 28分 12,000,000円 770.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和多見町 11分 9,600,000円 105.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西茶町 9分 3,000,000円 60.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国屋町 25分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古志原 30分 9,600,000円 370.0 25,946円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮の上 10分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 淞北台 30分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 菅田町 30分 32,000,000円 1200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字松江 9分 4,600,000円 550.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西津田 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅原 21分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅原 20分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅原 24分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 淞北台 0分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松江 14分 5,000,000円 800.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平成町 1分 41,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅原 23分 2,200,000円 200.0 11,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 外中原町 14分 3,800,000円 165.0 23,030円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西津田 16分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 淞北台 30分 5,000,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西津田 26分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松江 10分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竹矢町 11分 7,000,000円 440.0 15,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 竹矢町 29分 5,000,000円 1300.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 千鳥町 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 外中原町 6分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東朝日町 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 法吉町 30分 9,500,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竪町 10分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡町 13分 9,000,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東津田町 30分 9,800,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東津田町 30分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東津田町 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東津田町 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 砂子町 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 内中原町 30分 40,000,000円 600.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 松江 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西津田 20分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 砂子町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

出雲市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。