JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 6891 in total） 平均価格: 15,390,000円 平均㎡単価: 260,424円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西川津町 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西川津町 30分 24,000,000円 390.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西川津町 30分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上東川津町 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 雑賀町 9分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 林崎町 4分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 秋鹿町 2分 1,200,000円 610.0 1,967円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大庭町 30分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東朝日町 16分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 国屋町 30分 15,000,000円 590.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国屋町 30分 17,000,000円 870.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 乃木福富町 30分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字四郎丸 13分 5,300,000円 680.0 7,794円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八雲町東岩坂 1分 6,600,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 向 25分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 国屋町 30分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国屋町 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 林崎町 5分 24,000,000円 360.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福原町 1分 25,000,000円 530.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南貴崎町 2分 54,000,000円 840.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西津田 13分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中原町 3分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東持田町 1分 5,000,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国屋町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 林崎町 5分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東朝日町 11分 8,100,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 奥谷町 30分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西川津町 24分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 林崎町 6分 32,000,000円 750.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東朝日町 10分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田町 16分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田町 18分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田町 18分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田町 18分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上東川津町 1分 25,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鹿島町古浦 1分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南田町 18分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八雲町東岩坂 1分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田町 18分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浜乃木 28分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東忌部町 1分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中原町 28分 8,400,000円 110.0 76,364円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 比津町 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 母衣町 16分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田町 16分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上乃木 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松江中 4分 8,800,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八雲町東岩坂 1分 7,500,000円 820.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 立石 12分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。