JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 6001 - 6050 of 6891 in total） 平均価格: 20,026,000円 平均㎡単価: 343,031円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 延時 19分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 島橋南ノ丁 20分 6,000,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 島根町加賀 2分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 雑賀町 15分 27,000,000円 360.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 雑賀町 15分 2,900,000円 40.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大庭町 30分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大庭町 30分 59,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大庭町 30分 25,000,000円 1100.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大庭町 30分 5,200,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大正町 4分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮の上 8分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上乃木 28分 5,000,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 林崎町 8分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第2四半期 石橋町 30分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西津田 11分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 榎原 16分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東出雲町揖屋 10分 8,900,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 榎原 15分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 30分 6,000,000円 75.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八雲町西岩坂 1分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国屋町 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東津田町 30分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古志町 1分 4,000,000円 740.0 5,405円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大庭町 1分 2,200,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲町東岩坂 2分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 土入 13分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 殿町 30分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下東川津町 1分 16,000,000円 1200.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梶取 14分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八雲台 30分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 11分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本町 13分 210,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本町 13分 3,000,000円 35.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲町平原 1分 15,000,000円 1800.0 8,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松江東 8分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜佐田町 1分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古志原 30分 7,700,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜佐田町 30分 8,400,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国屋町 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 立石 11分 7,500,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松江 9分 19,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松江西 6分 6,000,000円 105.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松江 9分 47,000,000円 630.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松江 9分 9,400,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西尾町 30分 3,500,000円 145.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西尾町 30分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松江北 8分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡町 1分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西尾町 30分 4,100,000円 160.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 島橋南ノ丁 13分 5,400,000円 85.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。