JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 6891 in total） 平均価格: 21,844,200円 平均㎡単価: 286,305円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下東川津町 1分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下東川津町 30分 1,900,000円 260.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町 1分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八雲町平原 1分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒田町 30分 1,700,000円 60.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 菅田町 30分 23,000,000円 430.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美保関町美保関 2分 1,400,000円 155.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新雑賀町 4分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新雑賀町 7分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美保関町森山 2分 46,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美保関町七類 2分 210,000円 40.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松江東 4分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 貴崎 7分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴崎 3分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八雲町熊野 2分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 貴崎 0分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 貴崎 1分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒田町 30分 130,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 内中原町 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 内中原町 30分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 16,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 4,700,000円 630.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 2,500,000円 380.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 1,000,000円 145.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 4,600,000円 710.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 5,500,000円 850.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 4,700,000円 660.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 3,600,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 28,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 2,300,000円 165.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 1,600,000円 210.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上東川津町 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国屋町 15分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 野崎 20分 5,500,000円 85.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東津田町 30分 3,000,000円 510.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東津田町 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東津田町 30分 380,000,000円 980.0 387,755円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東津田町 30分 71,000,000円 770.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 梅原 30分 7,300,000円 120.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 島橋西ノ丁 14分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 梶取 16分 23,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 狐島 14分 12,000,000円 130.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 狐島 14分 6,000,000円 105.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松江北 8分 3,000,000円 45.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南平台 18分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南平台 24分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島根町大芦 2分 7,200,000円 210.0 34,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西津田 28分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。