JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 601 - 650 of 6891 in total） 平均価格: 21,655,400円 平均㎡単価: 404,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中村 15分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平成町 1分 41,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 狐島 15分 260,000円 115.0 2,261円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東生馬町 1分 410,000円 45.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 雑賀町 18分 4,200,000円 85.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 雑賀町 16分 15,000,000円 360.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向 29分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土入 9分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 菅田町 30分 32,000,000円 1200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東生馬町 1分 35,000,000円 2.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東津田町 30分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 雑賀町 18分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東津田町 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北田町 20分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 外中原町 6分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北堀町 22分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 外中原町 14分 3,800,000円 165.0 23,030円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大庭町 1分 18,000,000円 320.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 竹矢町 29分 5,000,000円 1300.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 砂子町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東朝日町 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 古志原 30分 2,200,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東朝日町 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松江東 5分 19,000,000円 490.0 38,776円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 矢田町 30分 6,200,000円 1600.0 3,875円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2023年第1四半期 松江北 9分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北堀町 26分 32,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 灘町 13分 30,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上乃木 30分 20,000,000円 1400.0 14,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上乃木 26分 4,700,000円 230.0 20,435円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西津田 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 榎原 20分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 天神町 11分 7,600,000円 100.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北堀町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 湊 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 貴崎 7分 260,000,000円 500.0 520,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 学園 25分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国屋町 20分 23,000,000円 510.0 45,098円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 内中原町 29分 9,900,000円 95.0 104,211円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 春日町 30分 22,000,000円 310.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天神町 11分 57,000,000円 600.0 95,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 島橋東ノ丁 15分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松江中 4分 2,000,000円 340.0 5,882円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西津田 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字上ノ河内 30分 500,000円 420.0 1,190円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淞北台 30分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園 29分 80,000,000円 330.0 242,424円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国屋町 20分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊 30分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。