JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 6801 - 6850 of 6891 in total） 平均価格: 18,060,200円 平均㎡単価: 476,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 松江北 9分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上乃木 23分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上乃木 28分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上乃木 21分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上乃木 29分 46,000,000円 590.0 77,966円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 榎原 9分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒田町 30分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒田町 30分 910,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 嫁島町 30分 70,000,000円 1500.0 46,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 学園 30分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 学園 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松江北 4分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松江北 9分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松江北 3分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 梶取 20分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松江東 8分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西津田 29分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西津田 18分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西津田 30分 6,000,000円 130.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西津田 30分 2,500,000円 30.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西尾町 30分 2,600,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西尾町 30分 2,000,000円 185.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西尾町 30分 17,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西尾町 30分 3,000,000円 50.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 春日町 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下東川津町 30分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下東川津町 30分 28,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下東川津町 30分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 殿町 21分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宮の上 13分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南田町 16分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南田町 18分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東津田町 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東津田町 30分 11,000,000円 185.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東津田町 30分 40,000,000円 610.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下東川津町 30分 8,800,000円 580.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宮の上 8分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 東津田町 30分 6,600,000円 105.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字四郎丸 19分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東津田町 30分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東津田町 30分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東津田町 30分 6,600,000円 105.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西川津町 28分 65,000,000円 810.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東津田町 30分 10,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南田町 16分 6,400,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南田町 18分 8,100,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 林崎町 5分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南田町 16分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南田町 16分 5,500,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東本町 14分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。