JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 851 - 900 of 6891 in total） 平均価格: 26,196,000円 平均㎡単価: 1,336,382円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 雑賀町 11分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東津田町 30分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 立石 9分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 貴崎 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 栄町 23分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 古志原 30分 21,000,000円 610.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 比津が丘 1分 26,000,000円 420.0 61,905円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栄町 21分 6,600,000円 180.0 36,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東津田町 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 古志原 30分 27,000,000円 660.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北田町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 北陵町 30分 86,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見町 26分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1969年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南田町 20分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 八雲町東岩坂 1分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大庭町 30分 26,000,000円 430.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西川津町 30分 160,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松江東 7分 1,000,000円 110.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下東川津町 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下東川津町 1分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下東川津町 30分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北田町 20分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 砂子町 30分 23,000,000円 340.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東生馬町 1分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 竹矢町 16分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和多見町 10分 48,000,000円 360.0 133,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 外中原町 30分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 島橋西ノ丁 15分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西谷町 21分 7,000,000円 410.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八雲町日吉 1分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八雲町日吉 1分 16,000,000円 620.0 25,806円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北島 20分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西尾町 1分 20,000,000円 410.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 林崎町 9分 73,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西茶町 23分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林崎町 3分 78,000,000円 195.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 春日町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 春日町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西津田 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 北陵町 30分 9,600,000円 370.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東津田町 30分 3,500,000円 65.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大輪町 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西津田 13分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津田町 8分 100,000,000円 880.0 113,636円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 西津田 14分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東津田町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 榎原 24分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 榎原 14分 9,700,000円 100.0 97,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西津田 25分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上乃木 23分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。