JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 6891 in total） 平均価格: 23,008,000円 平均㎡単価: 231,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東朝日町 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 矢田町 30分 8,200,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西尾町 30分 33,000,000円 510.0 64,706円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 竹矢町 26分 3,100,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南平台 1分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松江 8分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 林 13分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東朝日町 6分 15,000,000円 620.0 24,194円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千鳥町 7分 38,000,000円 1800.0 21,111円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 千鳥町 4分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大庭町 30分 3,800,000円 360.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 和多見町 9分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 竹矢町 26分 3,100,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山代町 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 北陵町 30分 120,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西津田 13分 80,000,000円 890.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 竹矢町 19分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 馬潟町 14分 4,800,000円 160.0 30,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中原町 2分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 津田町 9分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北田町 20分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 貴崎 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山代町 1分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山代町 30分 16,000,000円 360.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 貴崎 5分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島橋東ノ丁 14分 85,000,000円 1600.0 53,125円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 上乃木 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 貴崎 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 外中原町 30分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上乃木 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中原町 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 狐島 20分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北島 26分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北堀町 28分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西持田町 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菅田町 30分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西持田町 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西津田 15分 64,000,000円 980.0 65,306円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 林崎町 5分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 外中原町 30分 10,000,000円 115.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 狐島 20分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 母衣町 20分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美保関町片江 2分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美保関町片江 2分 6,000,000円 580.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 狐島 7分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 内中原町 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 内中原町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 内中原町 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 美保関町雲津 2分 800,000円 230.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美保関町北浦 2分 4,500,000円 1900.0 2,368円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。