JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 6891 in total） 平均価格: 15,772,000円 平均㎡単価: 286,868円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 上乃木 30分 9,000,000円 180.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 松江 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1998年
宅地(土地) 2021年第2四半期 西茶町 9分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 八軒屋町 13分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松江中 9分 19,000,000円 670.0 28,358円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 八軒屋町 14分 4,000,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東津田町 30分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 石橋町 29分 8,800,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 青葉台 1分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西持田町 30分 43,000,000円 340.0 126,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八束町波入 1分 11,000,000円 750.0 14,667円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東津田町 30分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄町 24分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 朝酌町 1分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 東朝日町 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大正町 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 狐島 7分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木ノ本 24分 8,500,000円 175.0 48,571円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 松江 14分 5,900,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 八束町二子 2分 1,800,000円 610.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西川津町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東持田町 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第2四半期 島橋南ノ丁 19分 17,000,000円 690.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 幸町 20分 29,000,000円 480.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 春日町 30分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 東朝日町 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 石橋町 29分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南貴崎町 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 竹矢町 16分 8,500,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南貴崎町 5分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 竹矢町 13分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大庭町 1分 18,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 竹矢町 16分 8,900,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 学園南 24分 2,500,000円 50.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 南田町 15分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大庭町 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2021年第2四半期 比津が丘 1分 9,500,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松江北 3分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西川津町 30分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 雑賀町 12分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西川津町 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 雑賀町 13分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 雑賀町 15分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 外中原町 6分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 松江北 3分 1,200,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 雑賀町 18分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大庭町 1分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 雑賀町 18分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 矢田町 1分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大庭町 1分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 1966年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。