JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 安来市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 3551 - 3600 of 6891 in total） 平均価格: 23,338,000円 平均㎡単価: 1,109,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第1四半期 意宇町 30分 68,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上東川津町 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山代町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新雑賀町 7分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新雑賀町 6分 23,000,000円 310.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 袖師町 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 灘町 13分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西尾町 30分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上乃木 25分 17,000,000円 540.0 31,481円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大庭町 30分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 福富町 1分 2,400,000円 240.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 榎原 11分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南平台 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 八幡町 15分 63,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新雑賀町 8分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鹿島町古浦 2分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 梅原 18分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 島橋東ノ丁 19分 13,000,000円 430.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松江北 5分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松江北 5分 3,000,000円 55.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鹿島町古浦 2分 2,100,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東本町 13分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鹿島町古浦 2分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 灘町 12分 4,500,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 灘町 11分 8,400,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西津田 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松江 8分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東本町 13分 8,100,000円 130.0 62,308円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 富士見町 24分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東持田町 1分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 古志原 30分 8,700,000円 350.0 24,857円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白瀉本町 13分 50,000,000円 580.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 黒田町 30分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 貴崎 5分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 梅原 25分 76,000,000円 2.0 38,000,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 黒田町 30分 23,000,000円 600.0 38,333円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西津田 8分 300,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 貴崎 6分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字畑 30分 300,000円 520.0 5,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東出雲町春日 30分 6,100,000円 390.0 15,641円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 雑賀町 18分 2,100,000円 195.0 10,769円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 貴崎 3分 17,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東持田町 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 春日町 25分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 八雲台 30分 31,000,000円 430.0 72,093円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 学園 26分 29,000,000円 300.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 八雲台 30分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 学園 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 春日町 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西川津町 30分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安来市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。