JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 松江市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 501 - 550 of 6891 in total） 平均価格: 41,142,200円 平均㎡単価: 474,783円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 大庭町 1分 3,400,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 浜佐田町 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西津田 26分 38,000,000円 470.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西津田 28分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西津田 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2018年 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 国屋町 25分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西津田 20分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 法吉町 30分 9,500,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国屋町 25分 3,000,000円 145.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竹矢町 11分 7,000,000円 440.0 15,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 法吉町 30分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国屋町 13分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東生馬町 1分 35,000,000円 2.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竪町 10分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北田町 20分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西持田町 1分 1,600,000円 35.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西持田町 1分 8,400,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新町 18分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 竹矢町 29分 5,000,000円 1300.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向 29分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西持田町 1分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 法吉町 30分 16,000,000円 420.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上乃木 30分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朝日町 4分 1,200,000,000円 650.0 1,846,154円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上乃木 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堂形町 4分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東生馬町 1分 410,000円 45.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西川津町 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅原 23分 2,200,000円 200.0 11,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 立石 9分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 砂子町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 砂子町 12分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 砂子町 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 比津町 1分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上乃木 19分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 砂子町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 外中原町 6分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 比津町 30分 5,500,000円 95.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 比津町 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 比津町 1分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 比津町 1分 43,000,000円 320.0 134,375円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和多見町 13分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 和多見町 11分 9,600,000円 105.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石橋町 30分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平成町 1分 41,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和多見町 10分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 矢田町 30分 16,000,000円 460.0 34,783円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 松江 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中村 15分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松江市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。