JR山陰本線(米子～益田) 松江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 松江
所在地 島根県 松江市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6891件（Displaying property transactions 351 - 400 of 6891 in total） 平均価格: 16,984,000円 平均㎡単価: 344,061円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 学園南 19分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西川津町 25分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西津田 15分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 林崎町 3分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 梅原 30分 38,000,000円 830.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東朝日町 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 北島 26分 35,000,000円 670.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北堀町 26分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 御手船場町 3分 56,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東津田町 15分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 法吉町 30分 9,200,000円 450.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 法吉町 30分 11,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 梅原 26分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園南 10分 51,000,000円 205.0 248,780円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向 26分 5,000,000円 620.0 8,065円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅田町 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八雲台 30分 6,500,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 比津町 30分 3,900,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伊勢宮町 6分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 法吉町 30分 21,000,000円 530.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南平台 30分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 学園南 22分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 延時 21分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 伊勢宮町 8分 18,000,000円 195.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 北島 19分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東朝日町 10分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東津田町 28分 6,700,000円 180.0 37,222円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大庭町 1分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上乃木 24分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伊勢宮町 6分 4,200,000円 155.0 27,097円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東津田町 30分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北島 20分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東津田町 30分 1,400,000円 270.0 5,185円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東津田町 30分 5,900,000円 140.0 42,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 比津町 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 内中原町 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東持田町 1分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東朝日町 6分 68,000,000円 680.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 比津が丘 1分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 八雲町西岩坂 1分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 比津町 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 殿町 30分 9,300,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 竹矢町 18分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東津田町 30分 2,200,000円 30.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 比津町 30分 1,600,000円 115.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東津田町 30分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東津田町 30分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白瀉本町 11分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 東朝日町 16分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 榎原 15分 4,800,000円 115.0 41,739円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松江駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 松江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松江市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。