JR紀勢本線 松阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 松阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 松阪
所在地 三重県 伊勢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3820件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3820 in total） 平均価格: 21,082,200円 平均㎡単価: 4,212,086円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 西野町 1分 2,200,000円 490.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西之庄町 18分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大黒田町 24分 62,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 高町 18分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 久保田町 14分 3,800,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大黒田町 29分 73,000,000円 2.0 36,500,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大黒田町 29分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 京町 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯南町向粥見 2分 60,000円 400.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 駅部田町 30分 4,000,000円 170.0 23,529円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川井町 25分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 駅部田町 30分 12,000,000円 530.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清生町 13分 6,300,000円 240.0 26,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船江町 24分 7,600,000円 240.0 31,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若葉町 12分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯南町横野 2分 3,300,000円 420.0 7,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 駅部田町 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日町 18分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 八重田町 1分 16,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大黒田町 23分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 9分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 丹生寺町 1分 2,500,000円 300.0 8,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大口町 30分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大津町 4分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大黒田町 16分 16,000,000円 530.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大黒田町 24分 6,400,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡本町 30分 22,000,000円 2.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石津町 19分 5,200,000円 470.0 11,064円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 鎌田町 6分 94,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央町 13分 49,000,000円 1800.0 27,222円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 中町 4分 5,400,000円 105.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内五曲町 25分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜町 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 田村町 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 16分 2,000,000円 360.0 5,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垣鼻町 10分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2023年第2四半期 桂瀬町 1分 1,500,000円 830.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 21分 3,300,000円 105.0 31,429円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 鎌田町 16分 21,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大黒田町 21分 7,800,000円 175.0 44,571円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 垣鼻町 11分 8,700,000円 220.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 川井町 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 飯高町粟野 2分 3,300,000円 2.0 1,650,000円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2023年第2四半期 飯高町田引 2分 1,700,000円 1100.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 飯高町田引 2分 1,400,000円 780.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小片野町 2分 50,000円 360.0 1,400円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下蛸路町 1分 4,200,000円 2.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野町 1分 5,300,000円 2.0 4,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松阪駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 松阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊勢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。