山陽電鉄本線 板宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 板宿
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

板宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、板宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 941件（Displaying property transactions 851 - 900 of 941 in total） 平均価格: 27,922,000円 平均㎡単価: 731,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西代通 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西代通 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高取山町 18分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 板宿町 6分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高取山町 20分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長尾町 12分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大田町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大手町 4分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大黒町 1分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺田町 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戎町 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 飛松町 6分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長尾町 12分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 板宿町 9分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大池町 8分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大池町 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大黒町 2分 270,000,000円 390.0 692,308円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 大田町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 飛松町 5分 41,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 寺田町 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宝田町 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 養老町 10分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 禅昌寺町 19分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 前池町 6分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 妙法寺 24分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飛松町 3分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大黒町 1分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戎町 2分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飛松町 5分 75,000,000円 530.0 141,509円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 板宿町 10分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 長尾町 12分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 養老町 9分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 禅昌寺町 19分 3,200,000円 125.0 25,600円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 五位ノ池町 7分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 養老町 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 飛松町 2分 52,000,000円 195.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 養老町 10分 5,000,000円 55.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平田町 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 高取山町 19分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高取山町 18分 90,000,000円 360.0 250,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長尾町 14分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戎町 4分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高取山町 20分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 板宿町 8分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 長尾町 11分 57,000,000円 800.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸崎通 6分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 永楽町 11分 27,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 前池町 6分 25,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飛松町 3分 18,000,000円 55.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飛松町 2分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。板宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

板宿駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

板宿駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。