阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 5151 - 5200 of 5887 in total） 平均価格: 27,144,000円 平均㎡単価: 616,782円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾 16分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桂池尻町 16分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御陵大枝山町 1分 40,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御陵大枝山町 30分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御陵大枝山町 1分 53,000,000円 195.0 271,795円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御陵大枝山町 1分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御陵鴫谷 23分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字土師 28分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上桂前田町 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松尾東ノ口町 8分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上臼井 1分 11,000,000円 950.0 11,579円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北古賀 25分 7,300,000円 280.0 26,071円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桂乾町 14分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上桂三ノ宮町 9分 18,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松尾木ノ曽町 8分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御陵谷町 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松尾鈴川町 6分 8,400,000円 95.0 88,421円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御陵谷町 30分 37,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桂木ノ下町 4分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川島玉頭町 8分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字土師 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川島玉頭町 6分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桂野里町 3分 26,000,000円 75.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桂南滝川町 15分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桂艮町 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 樫原硲町 21分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 御陵峰ケ堂町 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 上桂今井町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 大原野西境谷町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上桂森上町 3分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 川島三重町 15分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山田車塚町 18分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 御陵峰ケ堂町 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桂艮町 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 椎木 2分 1,500,000円 360.0 4,167円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 樫原前田町 23分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 御陵大枝山町 30分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 御陵大枝山町 30分 34,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字土師 30分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 大枝北沓掛町 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 川島三重町 15分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 樫原釘貫 18分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 小沼 20分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 上桂前田町 8分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1973年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第2四半期 松尾東ノ口町 8分 23,000,000円 60.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 桂上豆田町 9分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桂乾町 14分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 戦前 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。