阪急京都本線 西山天王山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西山天王山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西山天王山
所在地 京都府 乙訓郡大山崎町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西山天王山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西山天王山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 842件（Displaying property transactions 1 - 50 of 842 in total） 平均価格: 33,740,000円 平均㎡単価: 364,598円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 字円明寺 17分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 字円明寺 10分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 字円明寺 8分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1967年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 友岡 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 字円明寺 10分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 字円明寺 11分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 友岡 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下海印寺 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 字円明寺 6分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 字円明寺 11分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久貝 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 字円明寺 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 字下植野 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 字円明寺 10分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑が丘 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下海印寺 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下海印寺 10分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 字円明寺 13分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 調子 10分 31,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久貝 16分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 金ケ原 0分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 字円明寺 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 字下植野 14分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下海印寺 6分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 字円明寺 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 字下植野 20分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 友岡 10分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 字円明寺 4分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉が丘 10分 65,000,000円 290.0 224,138円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 字円明寺 16分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 勝竜寺 20分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久貝 20分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 友岡 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 字円明寺 13分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 字下植野 20分 440,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久貝 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 字円明寺 11分 56,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 金ケ原 0分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久貝 15分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 字円明寺 15分 5,400,000円 65.0 83,077円/㎡ 1972年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久貝 20分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 字円明寺 16分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 字円明寺 6分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 字円明寺 10分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久貝 20分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久貝 15分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 字下植野 20分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 友岡 5分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久貝 14分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 字円明寺 14分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西山天王山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西山天王山駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西山天王山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西山天王山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

乙訓郡大山崎町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。