阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 5887 in total） 平均価格: 31,578,000円 平均㎡単価: 470,716円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川島粟田町 12分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂乾町 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下津林佃 18分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川島粟田町 12分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字吉隈 28分 5,000,000円 580.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字吉隈 26分 1,700,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂千代原町 9分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 夏狩 6分 1,000,000円 200.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下津林前泓町 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松尾大利町 9分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂芝ノ下町 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田平尾町 23分 48,000,000円 350.0 137,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 59,000,000円 240.0 245,833円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 牛隈 1分 9,200,000円 230.0 40,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 上桂今井町 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂坤町 8分 68,000,000円 190.0 357,895円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂千代原町 10分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂千代原町 13分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田平尾町 18分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 樫原三宅町 16分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 1分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大枝西長町 23分 44,000,000円 530.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上桂前田町 14分 70,000,000円 400.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 山田平尾町 26分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 樫原五反田 18分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 1分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 1分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田箱塚町 18分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂下豆田町 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松尾木ノ曽町 2分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田猫塚町 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 1分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 1分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大枝塚原町 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 30分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松尾木ノ曽町 5分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下津林北浦町 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂上野南町 9分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂上野北町 14分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 1分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 樫原庭井 21分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 1分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松尾上ノ山町 11分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御陵大枝山町 1分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 樫原畔ノ海道 21分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。