阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 5551 - 5600 of 5887 in total） 平均価格: 32,010,600円 平均㎡単価: 515,154円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 大枝中山町 30分 25,000,000円 430.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字九郎丸 13分 560,000円 55.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂池尻町 14分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂池尻町 14分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂池尻町 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂池尻町 14分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂乾町 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂池尻町 12分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂池尻町 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂艮町 11分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上臼井 1分 9,900,000円 1800.0 5,500円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂池尻町 16分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂池尻町 16分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 桂芝ノ下町 8分 35,000,000円 95.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下津林前泓町 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 御陵荒木町 14分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂千代原町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松尾東ノ口町 8分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 上桂東ノ口町 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大枝沓掛町 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 川島滑樋町 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂木ノ下町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 樫原久保町 16分 6,800,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 樫原佃 13分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 川島権田町 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂上野西町 15分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上桂大野町 5分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂上野東町 16分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松尾上ノ山町 10分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字豆田 8分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下津林大般若町 15分 75,000,000円 660.0 113,636円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下津林大般若町 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下津林大般若町 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桂上野今井町 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松尾木ノ曽町 8分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 川島東代町 10分 150,000,000円 750.0 200,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字土師 30分 6,900,000円 210.0 32,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字土師 30分 2,000,000円 520.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字土師 30分 130,000円 15.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字土師 30分 240,000円 30.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字土師 30分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 御陵大枝山町 1分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 御陵大枝山町 1分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 御陵大枝山町 1分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 川島三重町 14分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。