阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 5887 in total） 平均価格: 28,508,000円 平均㎡単価: 440,148円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 久世高田町 1分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大枝北福西町 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字土師 30分 33,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山田開キ町 12分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字土師 25分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂徳大寺町 18分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 樫原分田 15分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 20分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 19分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 樫原五反田 5分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾井戸町 8分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桂御所町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾井戸町 10分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 久世上久世町 10分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上臼井 1分 2,000,000円 1400.0 1,429円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 久世上久世町 12分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 19分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1975年 SRC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 松尾上ノ山町 10分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字吉隈 30分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 桂上野今井町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大枝西新林町 0分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久世大藪町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久世大藪町 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久世上久世町 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山田平尾町 25分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 21分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大原野西竹の里町 0分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上桂西居町 3分 32,000,000円 95.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 桂上野今井町 12分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久世上久世町 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 久世大藪町 21分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久世大藪町 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂上豆田町 10分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂市ノ前町 6分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂芝ノ下町 10分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大枝沓掛町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字土師 30分 5,500,000円 550.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂坤町 10分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂坤町 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大枝北沓掛町 1分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松尾大利町 10分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桂市ノ前町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川島調子町 20分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂坤町 10分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 久世高田町 2分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 上桂森上町 3分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大枝沓掛町 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字豆田 7分 55,000,000円 1800.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 山田平尾町 20分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上桂東ノ口町 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。