阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 3501 - 3550 of 5887 in total） 平均価格: 39,026,000円 平均㎡単価: 402,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山田葉室町 11分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御陵大枝山町 1分 57,000,000円 270.0 211,111円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 久世上久世町 9分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御陵大枝山町 1分 48,000,000円 240.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山田中吉見町 20分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山田中吉見町 20分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 久世上久世町 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 松尾大利町 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牛ケ瀬弥生町 19分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂木ノ下町 5分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 樫原塚ノ本町 20分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂芝ノ下町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1986年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂上野北町 13分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字土居 13分 2,300,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字吉隈 30分 36,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川島権田町 13分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川島権田町 17分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字土居 25分 9,700,000円 890.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山田北山田町 14分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 上桂前田町 9分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂御所町 11分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桂野里町 4分 76,000,000円 240.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大枝塚原町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川島玉頭町 9分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂御所町 10分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 久世上久世町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂御所町 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂御所町 11分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川島寺田町 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 松尾大利町 7分 47,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 信楽町長野 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山田庄田町 9分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1990年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山田北ノ町 13分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 御陵大枝山町 1分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 松室吾田神町 13分 260,000,000円 1400.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 久世上久世町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂上野北町 15分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 御陵大枝山町 30分 57,000,000円 330.0 172,727円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂上野今井町 15分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山田葉室町 11分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 樫原盆山 25分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 1981年 RC、鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂池尻町 10分 6,100,000円 45.0 135,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂池尻町 11分 8,100,000円 35.0 231,429円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 久世上久世町 15分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大枝沓掛町 30分 150,000,000円 1700.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂上野今井町 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂池尻町 10分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字土師 30分 5,500,000円 480.0 11,458円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。