阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 5887 in total） 平均価格: 34,978,000円 平均㎡単価: 3,803,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 御陵北山下町 18分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 御陵細谷 30分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桂芝ノ下町 7分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大枝沓掛町 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桂芝ノ下町 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下津林番条 16分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下津林佃 14分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桂稲荷山町 8分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桂南巽町 2分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 久世中久世町 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 桂上野今井町 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上桂大野町 3分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桂木ノ下町 4分 64,000,000円 200.0 320,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松尾木ノ曽町 3分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下津林東芝ノ宮町 24分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 樫原平田町 17分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 久世大藪町 13分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下津林芝ノ宮町 17分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桂市ノ前町 7分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下津林番条町 16分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 樫原杉原町 23分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2013年第3四半期 牛ケ瀬林ノ本町 24分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桂上野東町 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 久世東土川町 30分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川島東代町 8分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 御陵大枝山町 1分 53,000,000円 220.0 240,909円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 川島東代町 7分 21,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 松室吾田神町 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川島東代町 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 桂乾町 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桂市ノ前町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桂市ノ前町 7分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松尾木ノ曽町 4分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下津林中島町 12分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大枝北沓掛町 1分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 上桂前田町 9分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 樫原杉原町 21分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 山田平尾町 20分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大枝沓掛町 1分 5,500,000円 610.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川島尻堀町 8分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御陵大枝山町 1分 54,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御陵大枝山町 1分 46,000,000円 270.0 170,370円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川島三重町 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字土師 30分 16,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字土師 30分 1,600,000円 130.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 山田平尾町 28分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 夏狩 14分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 桂艮町 10分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。