阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 5887 in total） 平均価格: 22,272,000円 平均㎡単価: 484,983円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 御陵北山下町 19分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下津林六反田 16分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下津林六反田 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桂清水町 18分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大力 2分 13,000,000円 650.0 20,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 久世上久世町 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 久世上久世町 10分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桂上野西町 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下津林佃 14分 38,000,000円 185.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山田南町 14分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字土師 30分 14,000,000円 2.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桂稲荷山町 11分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 久世上久世町 10分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山田南町 13分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 大枝沓掛町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字吉隈 30分 500,000円 120.0 4,167円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字吉隈 29分 1,500,000円 160.0 9,375円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山田開キ町 11分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字吉隈 30分 1,700,000円 120.0 14,167円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上臼井 1分 4,000,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字吉隈 25分 24,000,000円 1600.0 15,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 川島粟田町 11分 21,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 桂稲荷山町 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大枝塚原町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大枝塚原町 30分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川島粟田町 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 大枝沓掛町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大枝塚原町 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 久世川原町 14分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桂艮町 10分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 川島玉頭町 6分 1,500,000円 10.0 150,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山田北山田町 14分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 樫原下池田町 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山田北山田町 12分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上桂宮ノ後町 1分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上桂大野町 5分 35,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 久世大藪町 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上桂三ノ宮町 13分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字土居 14分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 久世大藪町 21分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 久世大藪町 13分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 樫原水築町 19分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上桂北ノ口町 8分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 上桂前田町 9分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 34,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大枝沓掛町 30分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大枝沓掛町 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川島東代町 7分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松尾大利町 6分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川島東代町 9分 95,000,000円 450.0 211,111円/㎡ 1981年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。