阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 5887 in total） 平均価格: 38,440,000円 平均㎡単価: 2,620,567円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松尾鈴川町 4分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上桂御正町 7分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 久世川原町 16分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字土居 21分 5,200,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川島東代町 6分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桂坤町 11分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山田猫塚町 19分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜田 13分 5,500,000円 370.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜田 24分 1,200,000円 280.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉祥院石原開町 21分 68,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 信楽町勅旨 16分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浦田 25分 500,000円 130.0 3,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛ケ瀬南ノ口町 18分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川島権田町 9分 37,000,000円 510.0 72,549円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛ケ瀬南ノ口町 16分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 牛ケ瀬南ノ口町 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字土師 30分 2,100,000円 250.0 8,400円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山田北山田町 15分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桂千代原町 9分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川島権田町 13分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字土師 30分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 川島有栖川町 5分 54,000,000円 155.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下津林六反田 16分 48,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 久世築山町 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字土師 30分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小沼 18分 2,700,000円 300.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山田猫塚町 16分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桂久方町 11分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下津林前泓町 14分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 御陵内町 16分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川島尻堀町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桂池尻町 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上桂三ノ宮町 4分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大隈町 1分 1,300,000円 160.0 8,125円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 夏狩 9分 4,500,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松尾木ノ曽町 8分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松尾大利町 9分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桂徳大寺東町 20分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 久世上久世町 10分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大枝沓掛町 30分 380,000,000円 1700.0 223,529円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山田猫塚町 19分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桂稲荷山町 8分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字九郎丸 18分 6,300,000円 190.0 33,158円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山田猫塚町 19分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大枝塚原町 30分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。