阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 5887 in total） 平均価格: 38,550,000円 平均㎡単価: 1,678,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 吉祥院石原長田町 19分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下津林南大般若町 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御陵谷町 23分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 桂上野今井町 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字土居 22分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 川島玉頭町 10分 29,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 樫原山路 20分 56,000,000円 180.0 311,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 川島玉頭町 9分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 川島玉頭町 10分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桂久方町 14分 77,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 樫原比恵田町 23分 240,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松尾東ノ口町 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中益 2分 3,500,000円 510.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字吉隈 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 久世上久世町 10分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桂浅原町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桂浅原町 13分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字吉隈 30分 6,800,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大枝沓掛町 0分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 桂上野今井町 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 久世上久世町 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字吉隈 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 久世上久世町 16分 20,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桂徳大寺東町 15分 100,000,000円 560.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御陵溝浦町 14分 230,000,000円 1200.0 191,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 36,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 45,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上桂北村町 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土師 29分 3,700,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土師 29分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桂河田町 15分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川島玉頭町 7分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 84,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 樫原平田町 19分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 34,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 樫原平田町 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 久世殿城町 21分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桂巽町 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大原野西境谷町 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御陵南荒木町 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾 14分 6,200,000円 125.0 49,600円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松尾東ノ口町 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大原野西境谷町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上桂今井町 12分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桂下豆田町 5分 39,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 松室吾田神町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山田南町 17分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 川島滑樋町 11分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。