大阪環状線 桃谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 桃谷
所在地 大阪府 大阪市天王寺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1409件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1409 in total） 平均価格: 34,630,000円 平均㎡単価: 521,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勝山北 10分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勝山北 11分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勝山北 15分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 勝山 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勝山北 8分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃谷 5分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃谷 12分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 勝山 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北山町 8分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 堂ケ芝 5分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 勝山北 15分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中川西 15分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桃谷 6分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真法院町 8分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃谷 9分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃谷 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 勝山北 9分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 勝山北 3分 43,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 堂ケ芝 3分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃谷 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小宮町 9分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 勝山北 7分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 勝山北 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃谷 11分 160,000,000円 290.0 551,724円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 勝山北 15分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 堂ケ芝 5分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 勝山南 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 勝山北 15分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 烏ケ辻 5分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 勝山 8分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 堂ケ芝 2分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 10分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 堂ケ芝 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 6分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田島 23分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北山町 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 10分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山南 11分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山南 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 7分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 11分 1,900,000円 40.0 47,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 16分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 7分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 勝山南 11分 5,400,000円 65.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 勝山北 6分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 勝山 5分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃谷 8分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 堂ケ芝 1分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 松ケ鼻町 5分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2016年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃谷駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市天王寺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。