大阪環状線 桃谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 桃谷
所在地 大阪府 大阪市天王寺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1409件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1409 in total） 平均価格: 37,126,000円 平均㎡単価: 740,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勝山北 6分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勝山北 8分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 勝山 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勝山北 10分 150,000,000円 180.0 833,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田島 22分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勝山北 10分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勝山北 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勝山北 20分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勝山北 10分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 勝山北 15分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中川 19分 1,200,000円 50.0 24,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 堂ケ芝 3分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 中川 19分 6,800,000円 65.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 真法院町 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堂ケ芝 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 烏ケ辻 5分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 烏ケ辻 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 烏ケ辻 7分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 中川 23分 200,000,000円 500.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃谷 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃谷 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 勝山 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中川西 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃谷 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃谷 9分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 桃谷 11分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 桃谷 14分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 烏ケ辻 3分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃谷 11分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃谷 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃谷 6分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃谷 11分 50,000,000円 410.0 121,951円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 細工谷 8分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 勝山北 8分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 勝山北 14分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 勝山北 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 勝山北 2分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 勝山 5分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 勝山 9分 24,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃谷 6分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃谷 7分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃谷 7分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 勝山南 8分 66,000,000円 410.0 160,976円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中川 20分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 烏ケ辻 3分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 勝山南 14分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 堂ケ芝 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 堂ケ芝 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 堂ケ芝 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 真法院町 8分 130,000,000円 145.0 9,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃谷駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市天王寺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。