JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR関西本線(名古屋～亀山)
駅名 桑名
所在地 三重県 員弁郡東員町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桑名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桑名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2557件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2557 in total） 平均価格: 22,099,262円 平均㎡単価: 1,800,061円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 太一丸 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長島町松ケ島 25分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城山 0分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 陽だまりの丘 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大山田 1分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桑栄町 2分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤が丘 30分 3,100円 250.0 12円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字福島 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字西方 21分 370,000円 45.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松ノ木 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字東方 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福島 18分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字西方 18分 12,000,000円 450.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新西方 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤が丘 1分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新西方 30分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳原 24分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字東方 11分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字桑名 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 立花町 20分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤が丘 0分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松ノ木 1分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字矢田 15分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字西方 23分 2,600,000円 280.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字東方 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字東方 3分 1,700,000円 30.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松ノ木 1分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小貝須 29分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 蓮見町 9分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 蓮見町 9分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 蓮見町 10分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 陽だまりの丘 1分 22,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字太夫 24分 8,800,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 陽だまりの丘 1分 34,000,000円 360.0 94,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字東方 13分 8,700,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字和泉 0分 9,900,000円 215.0 46,047円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星見ヶ丘 0分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北別所 15分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字福島 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 陽だまりの丘 0分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上野 19分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上野 19分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字七ケ巻 30分 300,000円 260.0 1,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 陽だまりの丘 0分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新西方 30分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大央町 15分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 有楽町 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 多度町戸津 8分 390,000円 160.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 陽だまりの丘 0分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 外堀 20分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桑名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桑名駅周辺の不動産市場動向

JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桑名駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

員弁郡東員町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。