近鉄伊賀線 桑町駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄伊賀線 桑町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄伊賀線
駅名 桑町
所在地 三重県 伊賀市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桑町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桑町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 282件（Displaying property transactions 201 - 250 of 282 in total） 平均価格: 31,635,400円 平均㎡単価: 7,319,395円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 四十九町 14分 650,000円 125.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 陽光台 23分 2,500,000円 280.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 生琉里 23分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 予野 1分 6,000,000円 720.0 8,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 治田 1分 12,000,000円 1100.0 10,909円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 陽光台 19分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十九町 15分 2,600,000円 220.0 11,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上野桑町 3分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 陽光台 23分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 白樫 1分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 陽光台 22分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑ケ丘南町 16分 3,000,000円 105.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 陽光台 26分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下友生 15分 83,000,000円 1300.0 63,846円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上野桑町 3分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 久米町 11分 170,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 生琉里 21分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 守田町 23分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 四十九町 9分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 白樫 1分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 四十九町 12分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 四十九町 9分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上友生 1分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 守田町 25分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 陽光台 24分 9,400,000円 200.0 47,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 中友生 30分 910,000円 190.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 守田町 25分 28,000,000円 1100.0 25,455円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 陽光台 20分 7,200,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 問屋町 10分 10,000円 125.0 80円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四十九町 10分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 陽光台 26分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 陽光台 25分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 生琉里 21分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 守田町 18分 36,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下友生 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白樫 1分 400,000円 125.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 治田 1分 6,600,000円 230.0 28,696円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 久米町 11分 1,700,000円 340.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西明寺 28分 540,000,000円 2.0 270,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 白樫 1分 1,300,000円 130.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 予野 1分 300,000円 220.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 陽光台 25分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 生琉里 28分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西明寺 30分 3,900,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 四十九町 25分 13,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大野木 30分 2,300,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四十九町 8分 69,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 問屋町 12分 54,000,000円 1800.0 30,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑ケ丘南町 14分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑ケ丘南町 14分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桑町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桑町駅周辺の不動産市場動向

近鉄伊賀線 桑町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桑町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊賀市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。