近鉄大阪線 桔梗が丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 桔梗が丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 桔梗が丘
所在地 奈良県 山辺郡山添村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桔梗が丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桔梗が丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1031件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1031 in total） 平均価格: 8,600,800円 平均㎡単価: 129,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 桔梗が丘６番町 18分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 桔梗が丘４番町 16分 8,300,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桔梗が丘西１番町 11分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桔梗が丘２番町 7分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 桔梗が丘西５番町 10分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 桔梗が丘７番町 0分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桔梗が丘８番町 21分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 滝之原 1分 2,800,000円 280.0 10,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 桔梗が丘西５番町 10分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 富貴ケ丘２番町 28分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 桔梗が丘南３番町 20分 6,000,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 富貴ケ丘１番町 28分 7,800,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 すずらん台東５番町 1分 1,200,000円 210.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 さつき台２番町 18分 5,400,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑が丘東 13分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富貴ケ丘２番町 28分 4,900,000円 270.0 18,148円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 蔵持町 14分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑が丘西 19分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桔梗が丘６番町 18分 4,000,000円 300.0 13,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桔梗が丘西５番町 9分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 蔵持町 14分 28,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 蔵持町 14分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑が丘西 19分 2,700,000円 350.0 7,714円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桔梗が丘１番町 6分 15,000,000円 370.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 桔梗が丘１番町 8分 14,000,000円 320.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桔梗が丘西４番町 10分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑が丘東 14分 1,200,000円 200.0 6,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桔梗が丘２番町 5分 9,000,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 桔梗が丘３番町 10分 6,800,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑が丘東 12分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桔梗が丘５番町 19分 340,000円 200.0 1,700円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桔梗が丘南３番町 19分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 梅が丘北２番町 30分 2,500,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奈垣 1分 1,300,000円 330.0 3,939円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字片平 1分 300,000円 65.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 さつき台１番町 21分 7,600,000円 210.0 36,190円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桔梗が丘６番町 19分 6,200,000円 280.0 22,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桔梗が丘西５番町 10分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桔梗が丘西４番町 10分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東田原 25分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 さつき台２番町 20分 100,000円 300.0 3,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蔵持町 14分 12,000,000円 590.0 20,339円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桔梗が丘西３番町 4分 9,700,000円 220.0 44,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下比奈知 30分 4,900,000円 280.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桔梗が丘５番町 20分 3,600,000円 200.0 18,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桔梗が丘５番町 21分 2,300,000円 190.0 12,105円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 八幡 30分 5,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桔梗が丘２番町 8分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑が丘西 29分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 桔梗が丘西１番町 12分 5,300,000円 200.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桔梗が丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桔梗が丘駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 桔梗が丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桔梗が丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山辺郡山添村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。