大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ御堂筋線 梅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ御堂筋線
駅名 梅田
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

梅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、梅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 1 - 50 of 891 in total） 平均価格: 155,228,000円 平均㎡単価: 1,359,363円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 堂島 4分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴野町 6分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴野町 7分 91,000,000円 75.0 1,213,333円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 堂島 6分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴野町 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴野町 5分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴野町 7分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴野町 7分 93,000,000円 85.0 1,094,118円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴野町 6分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 曾根崎 3分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 曾根崎 3分 99,000,000円 70.0 1,414,286円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中崎西 6分 71,000,000円 60.0 1,183,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鶴野町 4分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 梅田 1分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1981年 SRC、鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2024年第2四半期 中崎西 8分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堂島 3分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鶴野町 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 曾根崎 4分 3,200,000,000円 260.0 12,307,692円/㎡ 2009年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 南扇町 11分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 西天満 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 本庄西 13分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 中崎西 9分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西天満 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 鶴野町 11分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝田 0分 370,000,000円 80.0 4,625,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 堂山町 5分 1,300,000,000円 350.0 3,714,286円/㎡ 1965年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 茶屋町 3分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堂島 5分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堂島 6分 300,000,000円 80.0 3,750,000円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堂島 3分 93,000,000円 60.0 1,550,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 曾根崎 6分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2018年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 南扇町 11分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉野 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 太融寺町 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 太融寺町 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 鶴野町 6分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1981年 SRC 2K
中古マンション等 2024年第1四半期 梅田 2分 160,000,000円 130.0 1,230,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2024年第1四半期 曾根崎 4分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 3分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鶴野町 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 曾根崎 4分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2014年 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 4分 160,000,000円 95.0 1,684,211円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鶴野町 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1981年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 鶴野町 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 兎我野町 4分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 4分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 5分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 西天満 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 西天満 10分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 曾根崎 3分 67,000,000円 45.0 1,488,889円/㎡ 2022年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。梅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

梅田駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ御堂筋線 梅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

梅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。