大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ御堂筋線 梅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ御堂筋線
駅名 梅田
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

梅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、梅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 101 - 150 of 891 in total） 平均価格: 355,080,000円 平均㎡単価: 1,810,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 豊崎 10分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 梅田 2分 69,000,000円 45.0 1,533,333円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 芝田 4分 4,500,000,000円 660.0 6,818,182円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 西天満 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西天満 11分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 鶴野町 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西天満 9分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 鶴野町 6分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西天満 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堂山町 5分 4,600,000,000円 1200.0 3,833,333円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 西天満 8分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 堂島 3分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中崎西 6分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴野町 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西天満 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 豊崎 6分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴野町 6分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴野町 5分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 太融寺町 7分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 1K＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 西天満 8分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 太融寺町 7分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 1K＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 豊崎 7分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1985年 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 芝田 4分 4,200,000,000円 470.0 8,936,170円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 太融寺町 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 太融寺町 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 梅田 2分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴野町 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 堂島 4分 85,000,000円 60.0 1,416,667円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 堂島 4分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 太融寺町 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 南扇町 10分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 鶴野町 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 鶴野町 4分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 芝田 8分 2,600,000,000円 750.0 35,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 鶴野町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 9分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 8分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 鶴野町 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西天満 7分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 太融寺町 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 8分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴野町 6分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 茶屋町 3分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴野町 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 茶屋町 4分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴野町 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1981年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 豊崎 10分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2014年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。梅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

梅田駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ御堂筋線 梅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

梅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。