大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ御堂筋線 梅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ御堂筋線
駅名 梅田
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

梅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、梅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 501 - 550 of 891 in total） 平均価格: 117,194,000円 平均㎡単価: 1,091,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 西天満 6分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神山町 9分 170,000,000円 150.0 1,133,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堂山町 6分 710,000,000円 180.0 3,944,444円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2015年第4四半期 西天満 8分 94,000,000円 125.0 752,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堂島 2分 220,000,000円 75.0 2,933,333円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 西天満 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 西天満 10分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 鶴野町 7分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 南扇町 11分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 西天満 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堂山町 6分 190,000,000円 105.0 1,809,524円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 梅田 2分 230,000,000円 480.0 479,167円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 曾根崎 4分 780,000,000円 70.0 11,142,857円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 梅田 2分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 梅田 2分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2015年第3四半期 堂島 4分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 鶴野町 7分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 鶴野町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 鶴野町 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 茶屋町 4分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 中津 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 芝田 3分 1,500,000,000円 195.0 7,692,308円/㎡ 1968年 SRC
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 戦前 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 豊崎 9分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 曾根崎新地 2分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 鶴野町 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第2四半期 豊崎 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 豊崎 9分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 鶴野町 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 梅田 2分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2015年第2四半期 鶴野町 6分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第2四半期 堂島 5分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 堂島 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曾根崎 3分 150,000,000円 85.0 1,764,706円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 梅田 2分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2015年第1四半期 神山町 10分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西天満 8分 82,000,000円 135.0 607,407円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 鶴野町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 鶴野町 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 鶴野町 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 曾根崎新地 2分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 曾根崎 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曾根崎 3分 650,000,000円 290.0 2,241,379円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 茶屋町 4分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 堂山町 6分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ RC
中古マンション等 2014年第4四半期 曾根崎新地 2分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 曾根崎 5分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西天満 6分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 1973年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。梅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

梅田駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ御堂筋線 梅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

梅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。