阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2123 in total） 平均価格: 52,264,000円 平均㎡単価: 1,001,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大庄西町 3分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 元浜町 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大庄西町 8分 32,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大庄西町 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 小松西町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 武庫川町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 若草町 12分 43,000,000円 95.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 上田中町 2分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小松東町 8分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 小松南町 4分 76,000,000円 260.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 鳴尾町 9分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鳴尾町 5分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大島 19分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高須町 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小松西町 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小松東町 8分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高須町 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小松西町 13分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 里中町 4分 85,000,000円 230.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鳴尾町 9分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 里中町 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鳴尾町 5分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 元浜町 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 元浜町 14分 8,500,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 元浜町 10分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠屋町 12分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上田東町 3分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 花園町 10分 45,000,000円 120.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 上田東町 5分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 武庫川町 4分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 高須町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 鳴尾浜 30分 560,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 鳴尾浜 30分 560,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大島 16分 2,700,000円 70.0 38,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大島 18分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大島 21分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小曽根町 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小曽根町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳴尾町 8分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小松南町 4分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳴尾町 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 里中町 5分 170,000,000円 370.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高須町 5分 49,000,000円 310.0 158,065円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳴尾町 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 小松東町 8分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小松南町 3分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小松南町 1分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小松南町 4分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大庄西町 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大庄西町 4分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。