阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 901 - 950 of 2123 in total） 平均価格: 32,426,000円 平均㎡単価: 957,545円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 小松北町 13分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小松北町 14分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大島 20分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大島 21分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 里中町 8分 32,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大島 21分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 7分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 高須町 10分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 枝川町 21分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 学文殿町 6分 49,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2011年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 学文殿町 8分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 枝川町 21分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上鳴尾町 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 高須町 6分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小松町 9分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 武庫川町 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 小松南町 5分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小松東町 8分 33,000,000円 85.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 元浜町 14分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大庄西町 14分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 若草町 14分 87,000,000円 240.0 362,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 若草町 11分 36,000,000円 95.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳴尾町 10分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 6分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2018年第3四半期 小松東町 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 高須町 11分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 小松西町 11分 160,000,000円 480.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 武庫川町 5分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾町 8分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 武庫川町 5分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾町 7分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳴尾町 11分 58,000,000円 160.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 池開町 9分 30,000,000円 80.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 小松北町 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 小松北町 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 鳴尾町 5分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 里中町 7分 13,000,000円 40.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 高須町 14分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大島 18分 9,500,000円 110.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大島 14分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大島 14分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 高須町 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 武庫川町 5分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 甲子園七番町 8分 9,900,000円 40.0 247,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾町 7分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上田中町 5分 5,200,000円 45.0 115,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上田東町 4分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 枝川町 21分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。