阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 2123 in total） 平均価格: 41,576,000円 平均㎡単価: 4,546,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 小松南町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 学文殿町 11分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大庄西町 5分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大庄西町 6分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大庄西町 8分 3,000,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鳴尾町 7分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鳴尾町 3分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大庄西町 12分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 里中町 4分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大庄西町 4分 3,100,000円 115.0 26,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 元浜町 15分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 高須町 6分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大浜町 29分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 里中町 4分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 元浜町 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小松北町 13分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大島 18分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 高須町 8分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小曽根町 14分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 小松西町 11分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小松南町 8分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小松南町 4分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鳴尾町 8分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鳴尾町 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 高須町 5分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大庄西町 11分 240,000,000円 1600.0 150,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 小松東町 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松南町 1分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 15分 36,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松南町 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 高須町 15分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松南町 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 上鳴尾町 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鳴尾町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 里中町 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 武庫川町 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 20分 77,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小曽根町 16分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 甲子園七番町 5分 120,000,000円 430.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 小松北町 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上田中町 4分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 鳴尾町 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大庄西町 3分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 小松北町 16分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松西町 9分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 小松北町 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大島 21分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大島 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 元浜町 25分 55,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 元浜町 9分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。