阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 2123 in total） 平均価格: 27,273,400円 平均㎡単価: 632,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 上鳴尾町 8分 68,000,000円 450.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳴尾町 10分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 鳴尾町 7分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 武庫川町 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 学文殿町 8分 13,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 甲子園九番町 12分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 里中町 4分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 小松西町 8分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1970年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松南町 5分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 里中町 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松南町 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大島 19分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大庄西町 11分 15,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 武庫川町 3分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小松東町 6分 45,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元浜町 12分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 小松西町 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高須町 4分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大島 19分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池開町 12分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小松東町 6分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上田東町 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 高須町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高須町 4分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鳴尾町 11分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 元浜町 10分 9,500,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 丸島町 11分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 若草町 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 小松西町 10分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小曽根町 17分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 高須町 6分 870,000円 70.0 12,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鳴尾町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 鳴尾町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鳴尾町 2分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 小松西町 10分 36,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大庄西町 6分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 小松南町 12分 1,400,000円 70.0 20,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 元浜町 9分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 鳴尾浜 18分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小松東町 11分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大島 20分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小松南町 7分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大島 16分 5,600,000円 45.0 124,444円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小松北町 10分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 池開町 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上田中町 7分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小松東町 8分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大庄西町 3分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大島 24分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 武庫川町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。