阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2123 in total） 平均価格: 34,874,000円 平均㎡単価: 410,737円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小曽根町 20分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 学文殿町 7分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上鳴尾町 10分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大庄西町 7分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小松町 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小松西町 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴尾浜 30分 120,000,000円 730.0 164,384円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 小松東町 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高須町 10分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元浜町 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元浜町 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高須町 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大庄西町 10分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元浜町 15分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元浜町 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小松北町 12分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元浜町 15分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大庄西町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高須町 6分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴尾町 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上田中町 3分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高須町 5分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武庫川町 6分 160,000,000円 175.0 914,286円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 上田中町 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元浜町 9分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小松南町 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大島 20分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小松西町 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大島 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上田中町 4分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大島 21分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高須町 14分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1985年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武庫川町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学文殿町 10分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 笠屋町 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳴尾町 10分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 稲葉荘 23分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大島 20分 25,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 高須町 7分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 武庫川町 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学文殿町 10分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高須町 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大島 14分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学文殿町 8分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高須町 12分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳴尾浜 30分 170,000,000円 900.0 188,889円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小松西町 10分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上鳴尾町 3分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 若草町 13分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。